最近，嘉定区江桥镇集体资产管理公司与上海四方锅炉厂重新修订资产租赁合同内容，收回了一笔被乙方认为有争议的 211万元拖欠款，并将租赁费从每年120万提升到了164万元，另确定了每三年递增10%的协议内容。此举使该地3万余建筑土地面积的集体资产租赁价保持了与市场同步的正常价位。

　　长期以来，镇级集体资产投资领域多，时间跨度大，投入方式和收益方式不同。而这些投入随着地方机构重组，人员更迭以及承租方的情况变化，有些项目出现了关系不清，投入资产不明白，利益风险不明确，租赁价格不合理、不合时等状况，最后造成集体资产投资收益原地“踏步”或缩水。针对这种状况，江桥镇于2007年底专门成立了“集体资产管理公司”，为集体资产增值保值“修堤筑岸、堵塞漏洞”。

　　半年来，该公司组织全体成员，集中精力，通过查资料、查合同、查每一项投资的来龙去脉，对在全镇有疑问的91个不同时期、不同内容的集体资产投资项目建立了档案，做到了历史过程清楚，当前情况清楚，今后查阅清楚。

　　在此基础上，该公司还落实了员工责任区，建立企业联络制度，对合同该重新确认的重新确认，该补签的补签，该调整租金的调整租金，确保了集体资产的增值保值。据统计，半年以来，该公司已收转集体资产租赁收益1100万元，收缴率比原来提高了0.90个百分点。

　　除此之外，该公司利用等待动迁与实际动迁之间的时间差，努力创造额外财源，如鄂尔特特公司、上耐二厂一分厂煤场等已整体动迁，但全面动迁还需延迟一年以上，该公司立即寻求合适项目入驻，短期出租，使短期闲置资产获得了200多万元集体收入。

　　目前该公司已锁定目标，争取年底收回 50%历年拖欠款，为提前三年完成清欠打好基础。

通讯员 李 宁
《东方城乡报》 2008-7-31（A3）